# Как создать сайт для недвижимости на WordPress URL: https://canvaswp.com/ru/guides/build-a-real-estate-website-with-wordpress/ Updated: 2026-11-03 Руководство Сайт недвижимости решает четыре задачи: показать объекты, помочь покупателю сузить выбор, ответить на вопросы, которые возникают по объявлению, и собрать заявку. Это руководство закрывает все четыре, начиная с чистой установки WordPress и заканчивая страницей объявлений с фильтрами для покупателя. В теме нет ленты MLS или IDX и нет CRM, поэтому руководство подойдёт агенту, небольшому брокерскому агентству или разработчику, который публикует собственные объекты. Опубликовано 8 сентября 2026 г.Обновлено 3 ноября 2026 г.Автор: команда Canvas в SemiColonWeb ## Шаг 1: Подготовка WordPress к работе Определите три настройки до публикации первого объекта, потому что каждая из них проявляется в местах, которые потом неудобно исправлять. - **Название сайта и слоган.** Откройте «Настройки», затем «Общие». Название агентства указывают в заголовке, а слоган объясняет, что вы продаёте и где, например семейные дома в одном районе. Результаты поиска и ссылки при публикации цитируют обе строки. - **Постоянные ссылки.** Настройки, затем Постоянные ссылки, затем «Название записи». Тогда у каждого объекта будет понятный адрес, что важно, потому что ссылки на объекты пересылают партнёрам, родителям и друзьям. - **Часовой пояс.** Снова на экране «Общие». По нему проставляется время каждого запроса, и по этой отметке видно, кто из покупателей спросил первым. В объявлениях много фотографий: у каждого объекта есть галерея, и низкий лимит памяти PHP обычно становится причиной, по которой импорт останавливается на середине загрузки медиафайлов. Спросите у хостинг-провайдера, каков лимит сейчас. Требования к версиям и порядок резервного копирования одинаковы для всех сайтов на Canvas, поэтому они описаны в руководстве по импорту. [Версии, резервные копии и запас ресурсов хостинга](https://canvaswp.com/ru/guides/import-a-wordpress-demo-website/#before) Заявка, которая день остаётся непрочитанной, может стоить вам покупателя. WordPress передаёт свою почту вашему серверу, если вы не настроите иначе, и многие хостинги тихо её отбрасывают, поэтому подключите сервис доставки писем или плагин SMTP до публикации любого объявления. ## Шаг 2: Установите Canvas и запустите мастер настройки Загрузите zip-архив темы из панели управления (Внешний вид, Темы, Добавить новую, Загрузить тему), и мастер настройки запустится сразу после активации. Когда мастер попросит, вставьте лицензионный ключ: именно он позволяет загрузить пакет Real Estate. На шаге с демо найдите Real Estate. В дизайне не используется сторонний плагин, поэтому на шаге с плагинами установка не нужна, и мастер переведёт вас дальше. В конце мастер также задаёт название сайта. Если вы импортировали сайт целиком, этот шаг заполняется за вас, а любой шаг можно пропустить и вернуться к нему позже из меню Canvas. **Выбор демо.** Карточка показывает, что добавит демо Real Estate до импорта. [Мастер настройки шаг за шагом](https://canvaswp.com/ru/setup-wizard/) [Сколько стоит лицензия и сколько сайтов она покрывает](https://canvaswp.com/ru/pricing/) ## Шаг 3: Импорт демо для недвижимости Перед импортом изучите [живое превью](https://demos.canvaswp.com/real-estate/) так, как это сделал бы покупатель: выполните поиск, отфильтруйте по цене, откройте объект. Это и есть само демо Real Estate, работающее на теме, которую вы собираетесь установить. ### Какой объём выбрать Новый сайт агентства должен полностью перенимать дизайн. При импорте на весь сайт настройки темы демо, шрифты, цвета и меню становятся вашими. Если у вас уже есть сайт и вы хотите получить инструменты для объявлений без его внешнего вида, импортируйте демо в существующий сайт: страницы и записи об объектах появятся, а ваш дизайн останется прежним. ### Что вы получаете - 9 страниц: три варианта главной страницы, страница с объявлениями, услуги, застройщики, о нас, контакты и блог - 10 объектов недвижимости, каждый как запись типа содержимого Properties с ценой, спальнями, ванными комнатами, площадью, галереей и картой. - Типы недвижимости: виллы, квартиры, офисы, загородные дома, коммерческая и жилая недвижимость, а также локации, по которым распределяется каждый объект - 5 записей блога, поэтому раздел новостей рынка не будет пустым с первого дня - 10 форм: четыре поиска по недвижимости, контактная форма, две формы быстрого запроса стоимости, форма бронирования и форма подписки - Шапка, подвал, верхняя панель, боковая панель и четыре варианта первого экрана — все они редактируемые записи **Страница списка после импорта.** Панель поиска над сеткой реальных объектов недвижимости. Передумали насчёт дизайна? Откройте Canvas, затем «Импорт демо»: этот импорт откатится вместе со всеми записями объектов недвижимости, а прежние настройки вернутся. [Как работает импорт демо: все подробности](https://canvaswp.com/ru/guides/import-a-wordpress-demo-website/) ## Шаг 4: Замените демо-текст и изображения Откройте главную страницу, которую вы сохраняете, в разделе «Страницы». Редактор показывает её внутри настоящих шапки, полосы поиска и подвала, поэтому страница, которую вы редактируете, совпадает со страницей, на которую попадает покупатель. ### Выберите один из трёх дизайнов главной страницы В демо входят три главные страницы: стандартная главная, главная со слайдером и главная для продажи и аренды, где поиск предлагает оба варианта во вкладках. Чтобы сделать нужную страницу главной, выберите её в разделе «Настройки», затем «Чтение», а после выбора удалите две остальные. Нет смысла поддерживать три главные страницы. ### Сначала текст, затем фотографии Просто замените текст в любом заголовке или абзаце. Затем займитесь изображениями: выберите нужное, замените его из медиатеки и подбирайте фото экстерьера с пропорциями, близкими к демо, чтобы главный экран не смещался. Цвета, ссылки и размеры настраиваются на панели, которая открывается справа для каждого блока. Замените демо-текст тем, что может сказать только вы: улицы, на которых вы реально работаете, сколько лет вы на них работаете, что входит в ваше вознаграждение. Покупатель, выбирающий между двумя агентами, читает внимательно и ищет детали. Если раздел вам не подходит, удалите его и вставьте на его место паттерн: в Canvas есть 183 паттерна и 314 блоков, а паттерн приходит как обычные блоки, которые можно переставлять так же, как любые другие. **Редактирование в контексте.** Шапка и подвал обрамляют страницу, пока вы над ней работаете. ## Шаг 5: Внесите объекты недвижимости в виде записей Именно от этого шага зависит, можно ли будет поддерживать сайт. Объект недвижимости в демо «Недвижимость» — это не страница, которую вы верстаете. Это запись в типе контента «Объекты», которая отображается в админке, как записи блога, и от которой зависят все карточки, все строки списков и страница самого объекта. ### Что хранит одна запись - **Цена и период оплаты,** записанные так, как их принято озвучивать: *$1.2m* с *Leasehold* или *$799* с *ежемесячной оплатой*. - **Цена и площадь в виде обычных чисел** рядом с ними. Именно с этими значениями сравниваются диапазоны поиска, поэтому запись с пустыми полями не попадает в фильтр по цене или площади, но по-прежнему отображается в поиске без фильтров. - **Бейдж,** например «Продаётся», «Долгосрочная аренда» или «Горячее предложение». Это поле записи, поэтому никому не нужно перерисовывать графику. - **Спальни, ванные, площадь и расположение,** то, что покупатель первым делом ищет в карточке. - **Галерея, ссылка на видео и встраиваемая карта,** а также полоса статистики, список характеристик и список удобств, который вы пишете по одному пункту в строке. - **Агент, указанный в объявлении,** с именем, должностью и фотографией. ### Каждый объект заносите дважды Укажите для каждой записи тип недвижимости и местоположение. Эти две таксономии лежат в основе выпадающих списков поиска и фильтров блока списка объектов, поэтому объект, не отнесённый ни к одной из них, никто не найдёт. Демо начинается с вилл, квартир, офисов, участков, коммерческой и жилой недвижимости и четырёх локаций; переименуйте их под свои районы и добавляйте новые. Пройдите один раз все 10 демо-записей. Измените первую, чтобы изучить поля, затем удалите остальные и добавьте свои. Первые несколько занимают время; дальше это ввод данных, и о верстке страницы объекта больше не придётся думать. **Одна запись, на телефоне.** Название, тип, галерея, видео и цена берутся из полей записи. Страница объекта собрана из блоков, каждый из которых выводит одну часть карточки: баннер Hero, полосу с показателями, таблицу характеристик, список удобств, встроенную карту, встроенное видео и ряд похожих объектов. Переставляйте их или удаляйте ненужные. ## Шаг 6: Настройте фильтр поиска по вашим объявлениям Строка поиска над Hero-блоком — это Canvas Form в режиме поиска, который ведёт на страницу объявлений. Она не запрашивает данные во внешней базе объектов и не обращается к сторонним сервисам. Она сужает выборку опубликованных вами объектов. ### Критерии, которые он передаёт - **Покупка или аренда,** в виде переключателя с вашими подписями с обеих сторон. - **Местоположение,** выпадающий список с поиском, в котором можно выбрать сразу несколько значений. - **Тип объекта,** с первым вариантом «Любой», который означает отсутствие фильтра. - **Спальни и санузлы,** как минимум. - **Диапазон цен и диапазон площади,** которые сравниваются с обычными числами в каждой записи. Выпадающие списки местоположения и типа недвижимости получают термины в реальном времени, поэтому местоположение, которое вы добавите в запись в следующем месяце, появится в поиске автоматически, без правок формы. ### Куда попадают результаты Форма передаёт критерии на страницу списка как обычный веб-запрос, а блок списка на этой странице считывает их и сужает свою выборку. Поскольку критерии передаются в адресе, отфильтрованный список — это ссылка: можно отправить покупателю три виллы с тремя спальнями в одном районе, и он сможет добавить её в закладки. Отключите фильтр в любом блоке списка, который всегда должен показывать всё, например в ряду избранных объектов на главной странице. В демо поиск размещён на главном экране всех трёх вариантов главной страницы и в верхней части страницы со списком объектов, а на одном из вариантов есть вкладки «Купить» и «Аренда». Отредактируйте тот вариант, который оставите, а остальные удалите, так же как и главные страницы. ## Шаг 7: Принимайте запросы через форму Объявление, на которое никто не может ответить, остаётся брошюрой. В демо уже настроены формы запросов, и каждая из них представляет собой отдельную запись формы, которую вы размещаете на любой странице блоком Form Embed. ### Три, которые приходят вместе с демо - **Контактная форма,** на странице контактов для общих запросов. - **Две короткие формы запроса,** тёмная и светлая, для короткого запроса оценки, который вы размещаете рядом с объектом. - **Форма резервирования,** для записи на просмотр или запроса на бронь конкретного объекта. ### Настройте их один раз Все три формы сохраняют каждую заявку и отправляют её на почту. Откройте каждую форму, замените адрес для уведомлений на тот, который действительно читают, и добавьте в тему письма слово, по которому можно фильтровать, например тип недвижимости. Каждая заявка также сохраняется на вашем сайте в разделе «Отправки» в админке WordPress, чтобы переполненная почта никогда не привела к потере заявки. Задайте срок хранения, и старые записи будут удаляться или обезличиваться по расписанию, что определяет, как долго имя и номер покупателя остаются в базе. CRM должна работать вне темы: действие вебхука формы передаёт каждую заявку в вашу CRM, а Canvas не претендует на роль CRM. ## Шаг 8: Настройте шапку, контактные данные и подвал Покупатель, который готов к разговору, ищет в верхней части страницы номер, а в нижней части адрес. В Canvas обе эти части страницы — записи, собранные из блоков, и редактируются они так же, как обычная страница. ### Шапка Разбейте шапку на зоны: логотип слева, навигация посередине, а справа разместите Header Button для главного действия, которое вы хотите предложить посетителям, например заказ оценки, и рядом Header Icon Link с вашим номером телефона. Демо-шапка прозрачна поверх фонового фото главного экрана и становится сплошной при прокрутке страницы. Оба режима настраиваются в записи, а страница может переопределить общую шапку сайта. Над ним находится верхняя панель, а боковая панель ждёт за ним. Верхняя панель является отдельной записью, поэтому именно там удобно указать открытый показ на этих выходных. ### Подвал и детали Адрес офиса и номер телефона находятся в блоке Footer Contacts. Найдите каждую копию номера телефона из демо и замените её: на странице контактов, в подвале и в настройках уведомлений каждой формы. Лид, который позвонит по номеру из демо, так и не дойдёт до вас. [Создайте шапку без плагина, шаг за шагом](https://canvaswp.com/ru/guides/build-a-wordpress-header-without-a-plugin/) [Два демо для недвижимости: сравнение](https://canvaswp.com/ru/wordpress-themes/real-estate/) ## Шаг 9: проверьте и опубликуйте Перед тем как сайт увидит первый покупатель, пройдите эти проверки. Ни одна из них не займёт много времени. - **Проведите собственный поиск.** Выберите местоположение, тип и диапазон цен, по которым точно есть совпадения, затем другой диапазон, по которому их нет, и убедитесь, что оба варианта работают. - **Откройте три страницы объектов** и сверьте цену, количество спален, санузлов и площадь с вашими документами. - **Отправьте настоящую тестовую заявку** с телефона через мобильную сеть, а затем проверьте, пришло ли письмо и сохранилась ли запись. - **Посмотрите на телефоне.** Просмотр объектов происходит на диване, в поезде и на тротуаре у дома. - **Опишите фотографии.** Альтернативный текст зачитывают программы для чтения с экрана, и это один из главных способов, которым поисковая система понимает, как выглядит комната. - **Проверьте экран SEO.** Заголовки, описания, карточки для соцсетей и структурированные данные по 16 типам schema берутся из самих объявлений, поэтому конкретное объявление даёт конкретный результат в поиске. - **Выберите нужные переключатели производительности.** В Canvas доступно 35 оптимизаций; каждую из них можно снова отключить, и каждая не даёт странице загружать то, что ей не нужно. Затем опубликуйте сайт. Дальше он представляет собой набор карточек объектов: вы обновляете их по мере поступления объектов в продажу и перевода в статус «под предложение», а не перестраиваете проект заново. ## Источники Там, где это руководство описывает то, что находится за пределами самой Canvas, ниже приведены официальные страницы, которые это документируют. - [Экран «Общие» в настройках](https://wordpress.org/documentation/article/settings-general-screen/) wordpress.org · Где WordPress хранит название сайта и краткое описание, а также часовой пояс на том же экране - [Экран «Постоянные ссылки» в разделе «Настройки»](https://wordpress.org/documentation/article/settings-permalinks-screen/) wordpress.org · Структура «Название записи», которая задаёт каждой странице понятный адрес - [wp_mail()](https://developer.wordpress.org/reference/functions/wp_mail/) developer.wordpress.org · По умолчанию WordPress передаёт почту функции mail() PHP, а успешная отправка ещё не подтверждает доставку - [Руководство по изображениям](https://www.w3.org/WAI/tutorials/images/) w3.org · Программы чтения с экрана вслух озвучивают текстовую альтернативу изображения - [Что такое тема?](https://developer.wordpress.org/themes/getting-started/what-is-a-theme/) developer.wordpress.org · Темы отвечают за внешний вид, а функции, от которых зависит сайт, должны быть в плагинах Что делать дальше ## Что делать дальше Два руководства, которые начинаются с одной и той же точки, и демо, на котором построено это руководство. [Руководство **Создайте сайт ресторана** Импорт от начала до конца на реальном проекте, с последующими правками.](https://canvaswp.com/ru/guides/build-a-restaurant-website-with-wordpress/) [Руководство **Импорт демо-сайта WordPress** Самый быстрый способ изнутри увидеть готовый сайт, собранный из блоков.](https://canvaswp.com/ru/guides/import-a-wordpress-demo-website/) [Продукт **Темы для недвижимости** Демо, с которого начинается это руководство, с живым предпросмотром.](https://canvaswp.com/ru/wordpress-themes/real-estate/) Вопросы ## Частые вопросы [Полный FAQ](https://canvaswp.com/ru/faq/) ответит на остальные вопросы, а [документация](https://docs.canvaswp.com/) подробно описывает каждую настройку. **Подтягивает ли это объявления из ленты MLS или IDX?** Нет, и CRM тоже не входит. В Canvas нет интеграции с MLS или IDX и воронки заявок: тема выводит объекты, которые вы публикуете на своём сайте, и сохраняет обращения, которые приходят с этих объектов. Синдицированная лента, воронка заявок и планировщик просмотров относятся к плагинам, а формы демо Real Estate могут отправлять данные на вебхук, чтобы заявка попадала в инструмент, которым вы уже пользуетесь. Если сайту прежде всего нужна лента от местной ассоциации риелторов, подойдёт специализированный плагин для объявлений. **Как добавить объект недвижимости?** Откройте раздел «Объекты», затем «Добавить новый», так же как при написании записи. Заголовок — это название объекта, избранное изображение — фото для карточки, а поля под редактором содержат цену и период оплаты, метку, местоположение, количество спален, ванных комнат и площадь, галерею, полосу статистики, список характеристик, список удобств, агента, указанного в объявлении, ссылку на видео и встраиваемую карту. Отнесите объект к типу недвижимости и местоположению, и он появится в списке, в поиске и на собственной странице. **Действительно ли поиск по недвижимости фильтрует мои собственные объявления?** Да, поиск по недвижимости в демо Real Estate фильтрует объявления, которые вы публикуете на своём сайте, и ничего не загружается из других источников. Поиск — это Canvas Form в режиме поиска, направленная на страницу Listing, а блок Listing на этой странице считывает критерии и сужает запрос: покупка или аренда, местоположение, тип объекта, количество спален, количество санузлов, диапазон цен и диапазон площади. Критерии передаются в адресе, поэтому отфильтрованный список можно открыть по ссылке, добавить в закладки и поделиться им. **Куда попадают заявки?** В таблицу на вашем сайте, которая выводится в админке WordPress, и на email-адрес, указанный в форме. Контактная форма, форма быстрого запроса стоимости и форма бронирования в демо настроены на оба варианта, поэтому обращение не потеряется, даже если почтовый ящик переполнен. Каждая из них также содержит невидимое поле-ловушку (honeypot), которое отсекает большую часть спама, не беспокоя людей. **Демо содержит 10 объектов. А если у меня их двести?** Добавьте все двести как записи объектов недвижимости: в демо 10 объектов — это лишь пример, а не ограничение. Блок списка задаёт, сколько объектов выводится на странице, из какого типа недвижимости брать записи и порядок сортировки. Выпадающие списки локаций и типов недвижимости в поиске считывают значения в реальном времени, поэтому локация, добавленная в следующем месяце, появится в поиске без правки формы.