Xây dựng website bất động sản với WordPress

Hãy chốt ba cài đặt trước khi đăng tin đầu tiên, vì mỗi cài đặt đều xuất hiện ở những nơi khó sửa về sau.

• Tiêu đề trang web và slogan. Vào Cài đặt, rồi chọn Chung. Tên công ty được đặt ở tiêu đề, còn slogan nêu rõ bạn bán gì và ở đâu, chẳng hạn nhà ở gia đình trong một quận. Kết quả tìm kiếm và liên kết chia sẻ đều trích dẫn các dòng này.
• Permalinks. Vào Cài đặt, rồi Permalinks, rồi chọn Post name. Khi đó mỗi bất động sản sẽ có một địa chỉ dễ đọc, điều này quan trọng vì liên kết bất động sản thường được chuyển tiếp giữa đối tác, phụ huynh và bạn bè.
• Múi giờ. Quay lại màn hình Cài đặt chung. Các yêu cầu được gắn dấu thời gian theo múi giờ này, và dấu thời gian cho bạn biết người mua nào hỏi trước.

Các tin đăng bất động sản thường nhiều ảnh: mỗi bất động sản đều có thư viện ảnh, và giới hạn bộ nhớ PHP thấp thường là lý do khiến quá trình nhập dữ liệu bị dừng giữa chừng khi xử lý media. Hãy hỏi nhà cung cấp hosting giới hạn hiện tại là bao nhiêu. Yêu cầu phiên bản và quy trình sao lưu giống nhau cho mọi trang web Canvas, nên chúng được trình bày trong hướng dẫn nhập dữ liệu.

Phiên bản, bản sao lưu và dư địa tài nguyên máy chủ

Dùng bản xem trước trực tiếp như một người mua sẽ làm trước khi nhập bất kỳ thứ gì: thử tìm kiếm, thu hẹp kết quả theo giá, mở một bất động sản. Đây chính là bản demo Real Estate, chạy trên giao diện mà bạn sắp cài đặt.

Phạm vi nào?

Một website môi giới mới nên áp dụng toàn bộ thiết kế. Nhập toàn bộ website thì Tùy chọn giao diện, phông chữ, màu sắc và menu của bản demo sẽ thuộc về bạn. Nếu bạn đã có website và muốn hệ thống danh sách bất động sản mà không cần giao diện của nó, hãy nhập vào website hiện có: các trang và bản ghi bất động sản sẽ được đưa vào, còn thiết kế riêng của bạn được giữ nguyên.

Bạn nhận được gì

• 9 trang: ba thiết kế trang chủ, trang danh sách, dịch vụ, trang chủ đầu tư, giới thiệu, liên hệ và blog
• 10 bất động sản, mỗi bất động sản là một bản ghi trong loại nội dung Properties, gồm giá, số phòng ngủ, số phòng tắm, diện tích, thư viện ảnh và bản đồ
• Loại bất động sản cho biệt thự, căn hộ, văn phòng, khu đất, bất động sản thương mại và nhà ở, cùng các vị trí để phân loại từng bất động sản
• 5 bài viết blog, để mục tin tức thị trường không bị trống ngay từ ngày đầu tiên
• 10 biểu mẫu: bốn công cụ tìm kiếm bất động sản, một biểu mẫu liên hệ, hai biểu mẫu báo giá nhanh, một biểu mẫu đặt chỗ và một biểu mẫu đăng ký nhận bản tin
• Một header, một footer, một thanh trên cùng, một bảng bên và bốn thiết kế hero, tất cả đều là bản ghi có thể chỉnh sửa

Cách thức nhập bản demo hoạt động, đầy đủ từng bước

Đây là bước quyết định trang web có dễ bảo trì hay không. Một bất động sản trong bản demo Bất động sản không phải là trang bạn bố cục. Đó là một bản ghi trong loại nội dung Properties, được liệt kê trong quản trị giống như bài đăng, và mọi thẻ, mọi hàng danh sách cùng trang riêng của bất động sản đều đọc dữ liệu từ đó.

Một bản ghi gồm những gì

• Giá và kỳ hạn, được viết theo cách bạn báo giá: $1.2m với Leasehold, hoặc $799 với mỗi tháng.
• Giá và diện tích dưới dạng số thuần đi kèm. Đây là các giá trị mà thanh tìm kiếm theo khoảng so sánh, nên một bản ghi để trống các trường này sẽ không xuất hiện trong bộ lọc giá hoặc diện tích, nhưng vẫn hiển thị trong kết quả tìm kiếm không lọc.
• Huy hiệu, chẳng hạn như Đang bán, Cho thuê dài hạn hoặc Ưu đãi hot. Đây là một trường trong bản ghi, nên không ai phải vẽ lại đồ họa.
• Số phòng ngủ, số phòng tắm, diện tích sàn và vị trí, là những thông tin người mua tìm kiếm đầu tiên trên thẻ.
• Một thư viện ảnh, một liên kết video và một nhúng bản đồ, cùng với dải số liệu, danh sách thông số và danh sách tiện nghi mà bạn viết mỗi mục trên một dòng.
• Người môi giới hiển thị trên tin đăng, kèm tên, vai trò và ảnh chân dung.

Nhập mỗi bất động sản hai lần

Gán cho mỗi bản ghi một loại bất động sản và một vị trí. Hai taxonomy này là nền tảng để xây dựng các menu thả xuống tìm kiếm và bộ lọc của khối danh sách, vì vậy một bất động sản không được gán cho cả hai sẽ không ai tìm thấy. Bản demo cung cấp sẵn các loại biệt thự, căn hộ, văn phòng, đất nền, thương mại và dân cư, cùng bốn vị trí; hãy đổi tên chúng thành các khu vực của bạn và thêm nữa.

Hãy duyệt qua 10 bản ghi demo một lần. Chỉnh sửa bản ghi đầu tiên để hiểu các trường, rồi xóa phần còn lại và thêm dữ liệu của bạn. Vài bản ghi đầu sẽ mất chút thời gian; sau đó chỉ còn là nhập liệu, và bố cục của một trang bất động sản sẽ không cần suy nghĩ thêm.

Một tin rao mà không ai phản hồi được thì chỉ là tờ rơi. Bản demo đi kèm các biểu mẫu yêu cầu đã được thiết lập sẵn, mỗi biểu mẫu là một bản ghi biểu mẫu mà bạn có thể đặt vào bất kỳ trang nào bằng khối Form Embed.

Ba mục đi kèm với bản demo

• Biểu mẫu liên hệ, trên trang liên hệ, dùng cho các yêu cầu chung.
• Hai biểu mẫu báo giá nhanh, một bản tối và một bản sáng, dùng cho yêu cầu định giá ngắn mà bạn đặt cạnh một danh sách bất động sản.
• Biểu mẫu đặt chỗ, dành cho việc xem nhà hoặc yêu cầu giữ chỗ cho một bất động sản cụ thể.

Chỉ cần thiết lập một lần

Cả ba đều lưu lại từng yêu cầu và gửi email thông báo. Mở từng biểu mẫu, đổi địa chỉ nhận thông báo thành địa chỉ có người thực sự đọc, và đặt cho dòng tiêu đề một từ khóa bạn có thể lọc, chẳng hạn loại bất động sản.

Mọi yêu cầu liên hệ cũng được lưu trên trang của bạn, trong mục Submissions ở khu quản trị WordPress, để một hộp thư đầy không làm mất khách hàng tiềm năng nào. Thiết lập thời gian lưu giữ, các mục cũ sẽ được xóa hoặc ẩn danh theo lịch, qua đó xác định thời gian tên và số điện thoại của người mua được lưu. CRM nên nằm ngoài giao diện: hành động webhook của biểu mẫu sẽ chuyển từng yêu cầu sang CRM bạn sử dụng, còn Canvas không giả làm CRM.

Trước khi người mua đầu tiên xem trang web, bạn nên kiểm tra các mục sau. Mục nào cũng không tốn nhiều thời gian.

• Tự chạy thử tìm kiếm. Chọn một vị trí, một loại hình và một khoảng giá mà bạn biết chắc chắn có kết quả, rồi chọn một khoảng giá mà bạn biết chắc không có kết quả nào, và kiểm tra cả hai đều hoạt động đúng.
• Mở ba trang bất động sản và đối chiếu giá, số phòng ngủ, số phòng tắm và diện tích với giấy tờ của chính bạn.
• Gửi một yêu cầu liên hệ thử thực tế từ điện thoại của bạn qua dữ liệu di động, sau đó kiểm tra cả email lẫn mục đã lưu.
• Hãy xem trên điện thoại. Việc tìm kiếm bất động sản diễn ra trên ghế sofa, trên tàu và trên vỉa hè trước nhà.
• Mô tả các bức ảnh. Alt text được trình đọc màn hình đọc to, và đây là một trong những cách chính giúp công cụ tìm kiếm hiểu căn phòng trông như thế nào.
• Kiểm tra màn hình SEO. Tiêu đề, mô tả, thẻ chia sẻ và dữ liệu có cấu trúc trên 16 loại schema được lấy trực tiếp từ các tin đăng, nên mỗi tin đăng cụ thể sẽ tạo ra kết quả tìm kiếm cụ thể.
• Chọn các công tắc hiệu năng của bạn. Canvas có 35 tối ưu hóa; mỗi tối ưu hóa đều có thể tắt lại, và mỗi cái đều ngăn trang tải những thứ mà nó không dùng đến.

Sau đó xuất bản. Từ đây, trang web là tập hợp các hồ sơ bất động sản mà bạn cập nhật khi có bất động sản mới được đăng bán và khi bất động sản đang có người đặt mua, chứ không phải một dự án bạn phải dựng lại.