WordPressで不動産サイトを構築する

最初の物件を掲載する前に、3つの設定を決めておきましょう。いずれも後から変更しにくい箇所に反映されるためです。

• サイトのタイトルとキャッチフレーズ。「設定」、次に「一般」を開きます。タイトルには不動産会社名を入れ、キャッチフレーズには何を、どこで扱っているか（例：ある地区の一戸建て住宅）を書きます。検索結果と共有リンクには、この2行がそのまま引用されます。
• パーマリンク。設定、パーマリンク、投稿名の順に選びます。これで各物件に読みやすいアドレスが付きます。物件のリンクはパートナーや親、友人の間で転送されることが多いため、この設定は重要です。
• タイムゾーン。 再度、一般設定画面で確認してください。問い合わせにはこの設定を基にタイムスタンプが付くため、どの購入者が先に問い合わせたかは、このタイムスタンプでわかります。

掲載物件は写真が多く、物件ごとにギャラリーが付くため、インポートがメディアの途中で止まる典型的な原因は PHP のメモリ上限が低いことです。現在の上限値をホスティング会社に確認してください。バージョン要件とバックアップの手順はすべての Canvas サイトで共通なので、インポートガイドに記載しています。

バージョン、バックアップ、ホスティングの余力

インポートする前に、購入者と同じようにライブプレビューを使ってみてください。検索を実行し、価格で絞り込み、物件を開いてみます。これは、これからインストールするテーマ上で動作しているReal Estate デモそのものです。

対象範囲の選び方

新しい不動産会社のサイトでは、デザイン一式を取り入れるのがおすすめです。サイト全体にインポートすると、デモのテーマオプション、フォント、カラー、メニューがそのまま使えるようになります。すでにサイトを運営していて、見た目はそのままに物件掲載の仕組みだけを取り入れたい場合は、既存のウェブサイトにインポートしてください。ページと物件データが追加され、お使いのデザインはそのまま残ります。

含まれる内容

• 9ページ：ホームページのデザイン3種、物件一覧ページ、サービス、ビルダー、会社概要、お問い合わせ、ブログ
• 10件の物件があり、それぞれ Properties コンテンツタイプのレコードで、価格、寝室数、浴室数、面積、ギャラリー、地図を含みます。
• ヴィラ、アパート、オフィス、邸宅、商業用・住宅用の物件タイプと、各物件を分類する所在地
• ブログ記事5件があるので、初日からマーケットニュースのセクションが空になりません
• 10件のフォーム：物件検索4件、お問い合わせフォーム、クイック見積もりフォーム2件、予約フォーム、購読フォーム
• ヘッダー、フッター、トップバー、サイドパネル、4種類のヒーローデザイン。いずれも編集可能なレコードです。

デモのインポートの仕組みを詳しく解説します

ここはサイトを保守しやすいかどうかを左右する重要なステップです。不動産デモにある物件は、レイアウトを組む対象のページではありません。物件は「Properties」コンテンツタイプのレコードであり、投稿と同様に管理画面に一覧表示されます。すべてのカード、一覧の各行、そして物件ごとのページは、このレコードから情報を読み込みます。

1件の物件データに含まれる項目

• 価格とその期間は、見積もりでの伝え方どおりに記載します：$1.2m（Leasehold付き）、または$799（月額）。
• 数字のみで入力した価格と面積をその横に入力します。これらは検索範囲フィルターが比較する値なので、空欄のままのレコードは価格や面積のフィルターからは外れますが、絞り込みなしの検索には表示され続けます。
• バッジ（「販売中」「長期賃貸」「特価」など）。レコード上の項目として設定するため、グラフィックを作り直す必要はありません。
• 寝室数、浴室数、床面積、所在地は、購入希望者がカードを見て真っ先に確認する項目です。
• ギャラリー、動画リンク、マップの埋め込みに加えて、統計ストリップ、仕様リスト、設備リスト（1行に1項目ずつ記入）があります。
• 物件掲載に表示される担当者。名前、役職、写真を含みます。

すべての物件を2回登録する

各物件に、物件種別と所在地を設定してください。この2つの分類は、検索ドロップダウンの元になり、一覧ブロックの絞り込みにも使われます。そのため、どちらにも分類されていない物件は、誰も見つけられない物件になってしまいます。デモには、ヴィラ、アパート、オフィス、邸宅、商業、住宅の各種類と、4つのエリアが最初から用意されています。これらを実際のエリア名などに変更し、必要に応じて追加してください。

10件のデモレコードを一通り確認してください。最初の1件を編集してフィールドを把握し、残りを削除して自分のレコードを追加します。最初の数件は時間がかかりますが、その後はデータ入力の作業になり、物件ページのレイアウトについて改めて考える必要はありません。

問い合わせに対応できない物件情報は、ただのパンフレットに過ぎません。このデモには問い合わせフォームが設定済みで含まれています。各フォームはフォームレコードとして登録され、Form Embedブロックを使えば任意のページに配置できます。

デモに付属する3つ

• お問い合わせフォームは、お問い合わせページにある一般的な問い合わせ用です。
• 2種類の簡単な査定フォーム、ダークとライトの各1つで、物件一覧の横に配置する短い査定依頼用です。
• 予約フォーム、特定の物件の内覧や押さえの申し込みに使用します。

一度だけ設定します

3つのフォームはいずれも問い合わせを保存し、メールで送信します。各フォームを開き、通知先のアドレスを実際に確認する人のものに変更してください。件名には、物件種別など後で絞り込みに使える言葉を入れておきましょう。

お問い合わせはすべて、お使いのサイトにも保存され、WordPress管理画面の「Submissions」で確認できるため、受信箱がいっぱいでもリードが失われることはありません。保持期間を設定すると、古いエントリは定期的に削除または匿名化されます。これにより、購入者の名前と電話番号を保存する期間が決まります。CRMはテーマの外に置くべきものです。フォームのwebhookアクションが、各問い合わせを使用中のCRMに引き渡します。Canvasは、CRMを装うことはありません。

最初の購入希望者がサイトを目にする前に、次のチェックを行ってください。いずれもそれほど時間はかかりません。

• ご自身で検索を実行してください。 一致する結果があるとわかっている場所、物件タイプ、価格帯を選び、次に結果が一つもないとわかっている条件を選んで、どちらも期待どおり動作するか確認してください。
• 3件の物件ページを開き、価格、寝室数、浴室数、面積を、お手元の資料と照らし合わせて確認してください。
• スマートフォンのモバイルデータ通信を使って実際のテスト問い合わせを送信し、届いたメールと保存された登録内容の両方を確認します。
• スマートフォンで確認してください。物件探しは、ソファで、電車の中で、そして家の前の歩道で行われます。
• 写真を説明しましょう。代替テキストはスクリーンリーダーで読み上げられ、検索エンジンが部屋の見た目を理解する主な手段の一つです。
• SEO画面を確認してください。タイトル、説明文、共有カード、構造化データは、16種類のスキーマタイプにわたって、各物件情報から生成されます。そのため、個々の物件情報がそれぞれ固有の検索結果を生み出します。
• パフォーマンスのスイッチを選択してください。Canvasには35件の最適化があり、それぞれ後からオフにできます。いずれも、ページが使っていないものを読み込むことを防ぎます。

あとは公開するだけです。ここからサイトは、物件が掲載されたり商談が入ったりするたびに更新する物件レコードの集まりになり、作り直すプロジェクトではありません。